Allgemeine Mietbedingungen
Ferienwohnung Belvair29
1. Geltungsbereich
Diese allgemeinen Mietbedingungen regeln das Vertragsverhältnis zwischen dem Gast (nachfolgend «Mieter») und Mia und Philippe Arm (nachfolgend «Vermieter») für die Ferienwohnung Belvair29 in La Punt Chamues-ch.
Mit der Buchung akzeptiert der Mieter diese Bedingungen für sich selbst sowie für alle Mitbenutzer der Ferienwohnung.
Die Ferienwohnung ist für maximal 2 Personen geeignet.
Der Mindestaufenthalt beträgt 7 Nächte, jeweils von Samstag bis Samstag.
In der Zwischensaison kann auf Anfrage auch eine individuelle Aufenthaltsdauer gewährt werden.
2. Vertragsabschluss
Der Mietvertrag kommt zustande, sobald die Buchung schriftlich (z. B. per E-Mail) vom Vermieter bestätigt wurde.
Mit der Buchung verpflichtet sich der Mieter zur Einhaltung der Mietbedingungen sowie zur Bezahlung des vereinbarten Mietpreises.
3. Preise und Leistungen
Der Mietpreis umfasst die Nutzung der Ferienwohnung Belvair29 inklusive
- vollständig und umfassend ausgestatte Küche plus Küchentücher
- WLAN, TV, Strom, Heizkosten, Wasserverbrauch, zahlungspflichtige Kehrichtsäcke
- Parkplatz Nr. 29 in Tiefgarage
- Endreinigung
- Kurtaxe
Die Nebenkosten umfassen einerseits die obligatorische Endreinigung mit Fr. 95.00 und andererseits die Miete von Bett- und Frottierwäsche mit Fr. 25.00/Person/Aufenthalt. Auf Wunsch können Bettwäsche und Frottiertücher aber auch selbst mitgebracht werden.
Die Wohnung ist eine 2-Zimmer-Ferienwohnung und wird in gepflegtem Zustand übergeben.
Die Präsentation der Wohnung wie auf der Website dokumentiert und diese AGBs sind ein integrativer Bestandteil des Mietvertrages.
4. Zahlungsbedingungen
Die Zahlungsbedingungen werden dem Mieter mit der Buchungsbestätigung mitgeteilt.
Bei Vertragsunterzeichnung wird eine Anzahlung eines gerundeten Drittels des Mietpreises fällig. Die vollständige Bezahlung des Mietpreises muss eine Woche vor Anreise erfolgen.
5. Anreise und Abreise
Die Zeitfenster für den Check-in sollen der Verwalterin der Wohnung mindestens 48 Stunden vor Anreise mitgeteilt werden, damit die Schlüssel- und Wohnungsübergabe reibungslos stattfinden kann.
Unsere Verwalterin und der Hauswart wohnen in der Chesa Valluna, das ist das Haus rechts angrenzend an die Parkplätze. Bei der Eingangstüre ist die Klingel mit «Antunes-Hauswart» angeschrieben. Die genauen Kontaktdaten werden Ihnen im Mietvertrag mitgeteilt.
Check-out ist jeweils um 10.00 Uhr. Die Wohnung ist abzuschliessen und der Schlüsselbund in den Briefkasten zu werfen.
Vor Ihrer Abreise bitte den roten Müllsack im Metall-Container vor dem Haus deponieren.
Alle recyclebaren Materialien wie Glasflaschen, Karton, Papier, PET-Flaschen, Alu und Blech ebenfalls vor Ihrer Abreise im Depot beim Volg entsorgen. Plastik kann dort in kostenpflichtigen Säcken abgestellt werden. Diese Säcke finden Sie in der oberen Müllex-Schublade.
Grünabfälle und Speisereste werden in die gelbe Tonne beim Recycling-Depot entsorgt
Geschirr und Küchenutensilien sind vor der Abreise gereinigt in den Schränken zu verstauen.
Beschädigte oder fehlende Gegenstände sowie Schäden an der Wohnung müssen gemeldet werden und werden dem Mieter verrechnet.
Die Mieter verpflichten sich, Rücksicht auf Nachbarn und Umgebung zu nehmen und die Wohnung mit Sorgfalt zu benutzen und in ordentlichem Zustand zu hinterlassen.
6. Nutzung der Ferienwohnung
Die Ferienwohnung darf nur von der vereinbarten Anzahl Personen genutzt werden.
Nicht erlaubt sind:
- Haustier
- Rauchen in der Wohnung
- Veranstaltungen oder Partys
Die Benutzung der Waschküche im Untergeschoss erfolgt über die zwei Schlüssel in der Schlüsselleiste in der Garderobe (schwarze Kappe). Schlüssel beim Zähler in der Tiefgarage bei der Nummer 29 stecken und drehen. Die linke Drehscheibe umfasst Waschmaschine und Tumbler auf der vorderen Seite, die rechte die hinteren zwei Maschinen. Bitte halten Sie sich an die Anweisungen in der Waschküche und hinterlassen Sie den Raum in sauberem und ordentlichem Zustand. Waschmaschinen und Tumbler sollen idealerweise nach Gebrauch zügig entleert werden.
7. Rücktritt durch den Mieter / Stornierungsbedingungen
Ein Rücktritt von der Buchung ist jederzeit möglich und muss schriftlich erfolgen.
Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:
- bis 64 Tage vor Anreise: Fr. 100.00 Bearbeitungsgebühr
- 43 bis 63 Tage vor Anreise: 50% des Mietpreises
- 42 bis 2 Tage vor Anreise: 80% des Mietpreises
- bei späterem Rücktritt oder Abreise vor dem festgesetzten Termin: 100% des Mietpreises
Wir empfehlen den Abschluss einer Annullationsversicherung.
8. Rücktritt durch den Vermieter
Sollte die Wohnung aufgrund unvorhersehbarer Umstände nicht verfügbar sein (z. B. Schäden durch höhere Gewalt), kann der Vermieter vom Vertrag zurücktreten. Bereits geleistete Zahlungen werden in diesem Fall vollständig zurückerstattet. Weitere Ansprüche sind ausgeschlossen.
9. Haftung
Der Vermieter haftet nicht für:
- persönliche Gegenstände des Mieters
- Schäden durch höhere Gewalt
- kurzfristige Ausfälle von Infrastruktur (z. B. Internet, Strom)
- Nutzung von Parkplatz und/oder die Benutzung der EV-Aufladestationen in der Garage und vor dem Haus
Die Nutzung der Wohnung erfolgt auf eigene Verantwortung.
10. Beanstandungen
Allfällige Mängel sind möglichst rasch nach Ankunft zu melden, damit eine Lösung gefunden werden kann.
Beanstandungen nach der Abreise können nicht berücksichtigt werden, sofern sie nicht während des Aufenthalts gemeldet wurden.
11. Datenschutz
Personendaten werden ausschliesslich zur Abwicklung der Buchung verwendet und nicht an Dritte weitergegeben.
12. Gerichtsstand
Es gelten die Bestimmungen des Schweizerischen Obligationenrechts (OR).
Gerichtsstand ist der Wohnsitz der Vermieter.